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10 Luglio 2018

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09 Luglio 2018

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IMU, DICHIARAZIONE ENTRO IL 2 LUGLIO PER I NUOVI PROPRIETARI

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01 Luglio 2018

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Notizie

All'Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili di Napoli si sono imbattuti nelle difficoltà in cui si trovano parecchi contribuenti per il saldo Imu e Tasi 2015. “Molti dei nostri assistiti- spiega Immacolata Vasaturo, consigliere delegato per il fisco dello stesso Ordine- hanno deciso di rimandare il versamento, affidandosi al ravvedimento operoso.

Per il calcolo della base imponibile di Imu e Tasi le regole sono identiche. L'imponibile dei due tributi coincide. La rendita catastale, indicata nella visura catastale, deve essere rivalutata del 5% e poi il risultato va moltiplicato per uno dei seguenti coefficienti:

Le variazioni delle aliquote di Imu e Tasi, decretate dai Comuni dopo il 30 luglio 2015, non sono più valide. Lo ha sancito un emendamento alla legge di Stabilità, approvato in commissione Bilancio alla Camera. "Viene abrogata- si legge nell'emendamento- la sanatoria delle deliberazioni 2015 relative a regolamenti, aliquote e tariffe di tributi adottate dai Comuni dopo il termine del 30 luglio". Con lo stop alla sanatoria tramonta definitivamente l'ipotesi di una "Mini-Tasi" e di una "Mini-Imu" nel 2016, per il versamento di un conguaglio relativo alla differenza tra le aliquote del 2015 e quelle del 2014.

Entro martedì 16 dicembre bisognerà versare il saldo Tasi e il saldo Imu 2015. Per la tassa sull'abitazione principale, si tratterà dell'ultimo pagamento, dopodiché sarà archiviata per sempre. “E' il funerale della Tasi”, dichiarò il premier Matteo Renzi nei mesi scorsi, a proposito del saldo di dicembre. Per entrambi i tributi, conterà la data di approvazione della delibera, da parte del Comune di residenza.

Le poche certezze sulle norme da applicare creano gravi difficoltà ai Comuni. Da Falconara Marittima arriva un giudizio severo sui continui cambiamenti introdotti dal Governo, relativamente alla tassazione immobiliare. “Non riusciamo a dare risposte sicure ai cittadini”, spiega Annamaria Sacchi, responsabile Tributi del Comune marchigiano.

I Comuni che hanno alleggerito il carico fiscale sugli immobili nel 2015 saranno penalizzati molto più di quelli che, invece, lo hanno inasprito. Per il dottore commercialista Giuseppe Pedersoli, assessore al Bilancio del Comune di Frattamaggiore, in provincia di Napoli, è questa una delle principali novità determinata dalla Legge di Stabilità, relativamente alla tassazione immobiliare.

La semplificazione del quadro normativo sulla tassazione immobiliare è un imperativo categorico per i dirigenti dei Comuni. "E' necessario snellire il sistema dei tributi", spiega Giovanni Quartulli, responsabile del servizio finanziario del Comune di Ostuni, in provincia di Brindisi.

E' fissato per il 16 dicembre prossimo l'ultimo Tax-day del 2015 per gli immobili. Circa 19,8 milioni di proprietari di prime abitazioni ed oltre 25 milioni di proprietari di altri immobili saranno chiamati a versare il saldo TASI e IMU 2015. I contribuenti pagheranno per l'ultima volta la TASI sulla prima casa, già di fatto cancellata per il 2016. Gli importi medi delle due imposte saranno, in molte città, più elevati rispetto agli anni scorsi. Sono tanti i Comuni che, quest'anno, hanno aumentato le aliquote del 2014. E gli incrementi riguardano, in molti casi, tutte le categorie di immobili.

Per le abitazioni affittate attraverso i contratti “concordati” scatterà l'anno prossimo una riduzione del 25% per Imu e Tasi, rispetto alle aliquote stabilite per il 2015 dai singoli Comuni. Lo prevede un emendamento della Commissione Bilancio del Senato al disegno di Legge di Stabilità.

Dopo l'approvazione della legge di stabilità, da parte del Senato, è possibile redigere un primo consuntivo delle novità che riguarderanno la fiscalità immobiliare nel 2016. Come già annunciato nei mesi scorsi, i principali cambiamenti coinvolgeranno le prime case, i terreni agricoli e gli imbullonati.

Dal 16 novembre 2015 anche i contribuenti di Alessandria potranno avvalersi di CalcoloIUC 2015, il software di calcolo di Riscotel, per i conteggi relativi al versamento del saldo Imu e Tasi, in scadenza il 16 dicembre prossimo.

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