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IMU E TASI, RAVVEDIMENTO CON SANZIONI ALL’1,5% FINO AL 18 LUGLIO

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17 Luglio 2018

Mercoledì 18 luglio 2018 sarà l’ultima occasione per usufruire della sanzione pari all’1,5% dell’imposta dovuta- con il cosiddetto ravvedimento...

NAPOLI, LA DICHIARAZIONE TARI ORA SI PUO’ FARE ONLINE

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10 Luglio 2018

I contribuenti napoletani possono effettuare la dichiarazione Tari online tramite LINKmate senza recarsi all’Ufficio Tributi.Tassa sui Servizi IndivisibiliTassa sui...

L’ASSESSORE DEL COMUNE DI GENOVA PAOLA BORDILLI: “TOURIST TAX SEMPLIFICA IL NOSTRO LAVORO”

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09 Luglio 2018

Il Comune di Genova ha scelto Tourist TAX. Il software di Advanced Systems è già a disposizione di oltre...

IMU, DICHIARAZIONE ENTRO IL 2 LUGLIO PER I NUOVI PROPRIETARI

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01 Luglio 2018

Entro lunedì 2 luglio i contribuenti che nel corso del 2017 sono entrati in possesso di immobili dovranno presentare...

I fabbricati collabenti, iscritti in catasto nella categoria F2, senza attribuzione di rendita, non sono soggetti al pagamento dell’Imu né come fabbricati né come area fabbricabile. Lo ha sancito la Corte di Cassazione in una sentenza depositata l’11 ottobre scorso. Il Comune aveva emesso un accertamento per un immobile inserito nella categoria F2 e privo di rendita. La Cassazione ha annullato l’avviso di accertamento, evidenziando anzitutto la differenza concettuale tra fabbricato inagibile e fabbricato collabente. Nel primo caso, si tratta di un’unità che ha perso una parte delle sue potenzialità funzionali per effetto di eventi sopravvenuti e, perciò, ad essa compete la riduzione a metà della base imponibile. Per i fabbricati collabenti, invece, si tratta di immobili che sono privi di qualunque forma di potenziale utilizzabilità per il possessore, tanto che gli stessi sono iscritti in catasto senza attribuzione di rendita. In entrambi i casi è configurabile una unità immobiliare riconducibile alla nozione di fabbricato, circostanza che esclude la possibilità di ravvisare sia l’area edificabile che quella di terreno agricolo. La conclusione della Suprema Corte è che, fino a quando il fabbricato collabente risulterà così identificato in catasto, lo stesso non potrà in nessun modo essere soggetto a imposizione, né come fabbricato- per la mancanza di base imponibile- né come area edificabile. Questa situazione, però, cessa di esistere quando si provvede alla totale demolizione dei “resti” del fabbricato, perché in questo caso l’area di risulta, ove potenzialmente edificabile, deve essere considerata come suolo fabbricabile.

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