IMU, L’ESENZIONE NON VALE PER IL GARAGE SE E’ LONTANO DALLA PRIMA CASA

Lo ha stabilito la Commissione Tributaria regionale di Milano, in una sentenza del 20 luglio 2018. Per fruire dei benefici fiscali sulle pertinenze della prima casa, dunque, sussistono vincoli piuttosto rigidi. Un garage non può essere considerato pertinenza dell’abitazione principale se non c’è contiguità spaziale tra i due immobili. La distanza tra garage e abitazione fa venir meno il vincolo pertinenziale, che è indispensabile per poter fruire dell’esenzione Imu. Secondo la Cassazione, inoltre, è necessario anche il vincolo cartolare di contestuale destinazione al servizio dell’abitazione al momento del separato acquisto del garage.

Per pertinenze dell’abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un’unità per ciascuna delle suddette categorie catastali. In presenza delle condizioni di legge questi immobili sono esenti. Ma per la Commissione tributaria milanese è necessaria la contiguità spaziale con l’abitazione principale.