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L’ASSESSORE DI LECCO ANNA MAZZOLENI A RISCOTEL.IT: “GRAZIE A  LINKMATE I CITTADINI SONO INDIPENDENTI E IL COMUNE RISPARMIA TEMPO E PERSONALE”

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20 Luglio 2017

“Con LINKmate il Comune favorisce l’autonomia dei cittadini nel settore dei tributi”. L’assessore al Bilancio del Comune di Lecco...

L’ASSESSORE AL BILANCIO DEL COMUNE DI LECCO AI CITTADINI: “UTILIZZATE LINKMATE ED EVITERETE DI PERDERE TEMPO AGLI SPORTELLI”

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11 Luglio 2017

A Lecco si avvicina la scadenza della prima rata della Tari 2017 e l’amministrazione comunale ricorda ai contribuenti tutti...

AGENZIA DELLE ENTRATE, I TRIBUTI SPECIALI CATASTALI SI PAGANO ANCHE CON MODALITÀ ALTERNATIVE AI CONTANTI

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09 Luglio 2017

Dal primo luglio 2017 le tasse ipotecarie ed i tributi speciali catastali si pagano anche con nuovi strumenti alternativi...

ESENZIONI IMU, NIENTE DICHIARAZIONI PER COLTIVATORI DIRETTI E IAP

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09 Luglio 2017

I coltivatori diretti e gli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola non devono presentare ai Comuni la dichiarazione...

Per un contratto di locazione finanziaria già rescisso, il pagamento dell'Imu spetta al proprietario dell'immobile solo se c'è stata la riconsegna del bene. Il presupposto dell'imposta è, infatti, il possesso dell'immobile, un requisito che non sussiste sino alla riconsegna del bene, nonostante il contratto di leasing sia venuto meno. Lo ha sancito la Ctp di Reggio Emilia, in una sentenza relativa al caso di un immobile concesso in locazione finanziaria, il cui contratto era cessato senza, però, la riconsegna dell'immobile da parte del locatario. La società di leasing, proprietaria dell'immobile, aveva provveduto al pagamento dell'acconto dell'Imu 2012, per poi chiederla a rimborso, ricevendo un rifiuto da parte del Comune. Da qui l'avvio del contenzioso e, infine, l'accoglimento del ricorso della stessa società contro il mancato rimborso da parte di un Comune reggiano.

La commissione tributaria ha chiarito che, ai fini del pagamento dell'Imu, è indispensabile il requisito del possesso del bene, oltre alla titolarità di un diritto reale sullo stesso bene. Nel caso esaminato, non essendo avvenuta la riconsegna, la sola cessazione del contratto non poteva, secondo il giudice, determinare l'obbligo del pagamento per il proprietario. La sentenza fa riferimento all'articolo 9 del decreto legislativo 23/2011, secondo cui può essere considerato “soggetto passivo dell'imposta solo il titolare di un diritto reale immobiliare che goda anche il possesso dell'immobile”. La società di leasing ricorrente ha dunque diritto al rimborso perché “il contratto era stato sì rescisso dalla curatela fallimentare, ma l'immobile non era stato riconsegnato al proprietario, il quale non ne godeva pertanto del possesso”.   

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