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IMU E TASI 2017, IL RAVVEDIMENTO E’ UN’OPERAZIONE SEMPLICISSIMA CON CALCOLOIUC

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17 Giugno 2017

Non avete effettuato il versamento dell’acconto Imu e Tasi entro la scadenza del 16 giugno? Potrete rimediare anche subito...

IMU E TASI 2017, ECCO IL RIEPILOGO DI TUTTE LE NORME PER L’ACCONTO DEL 16 GIUGNO

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15 Giugno 2017

E’ prevista per domani, venerdì 16 giugno 2017, la scadenza dell’acconto Imu e Tasi. Il calcolo sarà piuttosto semplice....

L’ASSESSORE DEL COMUNE DI SAMARATE LAURA MOI: “LINKMATE E’ UN VESTITO CUCITO ADDOSSO AL CITTADINO”

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08 Giugno 2017

Il Comune di Samarate, nel Varesotto, ha scelto LINKmate. Lo sportello telematico di Advanced Systems è stato presentato alla...

IMU E TASI 2017, A RAPALLO 1000 ISCRIZIONI A LINKMATE IN VISTA DELL’ACCONTO

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06 Giugno 2017

A Rapallo la scadenza dell’acconto di Imu e Tasi 2017 è molto vicina a quella della tassa sui rifiuti....

Per un contratto di locazione finanziaria già rescisso, il pagamento dell'Imu spetta al proprietario dell'immobile solo se c'è stata la riconsegna del bene. Il presupposto dell'imposta è, infatti, il possesso dell'immobile, un requisito che non sussiste sino alla riconsegna del bene, nonostante il contratto di leasing sia venuto meno. Lo ha sancito la Ctp di Reggio Emilia, in una sentenza relativa al caso di un immobile concesso in locazione finanziaria, il cui contratto era cessato senza, però, la riconsegna dell'immobile da parte del locatario. La società di leasing, proprietaria dell'immobile, aveva provveduto al pagamento dell'acconto dell'Imu 2012, per poi chiederla a rimborso, ricevendo un rifiuto da parte del Comune. Da qui l'avvio del contenzioso e, infine, l'accoglimento del ricorso della stessa società contro il mancato rimborso da parte di un Comune reggiano.

La commissione tributaria ha chiarito che, ai fini del pagamento dell'Imu, è indispensabile il requisito del possesso del bene, oltre alla titolarità di un diritto reale sullo stesso bene. Nel caso esaminato, non essendo avvenuta la riconsegna, la sola cessazione del contratto non poteva, secondo il giudice, determinare l'obbligo del pagamento per il proprietario. La sentenza fa riferimento all'articolo 9 del decreto legislativo 23/2011, secondo cui può essere considerato “soggetto passivo dell'imposta solo il titolare di un diritto reale immobiliare che goda anche il possesso dell'immobile”. La società di leasing ricorrente ha dunque diritto al rimborso perché “il contratto era stato sì rescisso dalla curatela fallimentare, ma l'immobile non era stato riconsegnato al proprietario, il quale non ne godeva pertanto del possesso”.   

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